இந்தியாவின் இரண்டு பெரிய ரியாலிட்டி நிறுவனங்களான கோத்ரேஜ் பிராப்பர்டீஸ் மற்றும் மேக்ரோடெக் டெவலப்பர்ஸ் ஆகியவை பிரீமியம் வீடுகளுக்கான வலுவான தேவையின் காரணமாக ஆண்டுதோறும் 56 சதவீதம் அதிகரித்து, ஏப்ரல்-செப்டம்பர் மாதங்களில் ரூ.22,000 கோடி மதிப்புள்ள சொத்துக்களை விற்றுள்ளன.
கோத்ரெஜ் பிராப்பர்டீஸ் அதன் ரியல் எஸ்டேட் திட்டங்களை கோத்ரெஜ் பிராண்டின் கீழ் விற்கிறது, அதே நேரத்தில் மேக்ரோடெக் டெவலப்பர்கள் அதன் சொத்துக்களை ‘லோதா’ பிராண்டின் கீழ் சந்தைப்படுத்துகிறது.
கோத்ரேஜ் சொத்து ரூ. 13,800 கோடிக்கு மேல் சொத்துக்களை விற்றது, மேக்ரோடெக் டெவலப்பர்களின் விற்பனை முன்பதிவு ரூ.8,320 கோடியாக இருந்தது. இந்த விற்பனையின் பெரும்பகுதி வீட்டு அலகுகள் ஆகும்.
மும்பையை தளமாகக் கொண்ட இரண்டு ரியல் எஸ்டேட் கம்பெனி களின் ஒருங்கிணைந்த விற்பனை முன்பதிவு 2024 ஏப்ரல்-செப்டம்பர் காலத்தில் ரூ. 22,120 கோடியாக இருந்தது, அதற்கு முந்தைய ஆண்டில் இரு நிறுவனங்களும் பதிவு செய்த ரூ.14,178 கோடி விற்பனையாகும்.
சமீபத்திய செயல்பாட்டு புதுப்பிப்பின்படி, கோத்ரெஜ் பிராப்பர்டீஸின் விற்பனை முன்பதிவு மதிப்பு, ஆண்டுக்கு ஆண்டு 89 சதவீதம் அதிகரித்து, இந்த ஆண்டு ஏப்ரல்-செப்டம்பரில் ரூ. 13,800 கோடியாக உயர்ந்துள்ளது, இது முந்தைய ஆண்டின் ரூ.7,288 கோடியாக இருந்தது.
மேக்ரோடெக் டெவலப்பர்ஸ் நிறுவனம், இந்த நிதியாண்டின் முதல் பாதியில் ரூ. 6,890 கோடியாக இருந்த விற்பனை முன்பதிவுகளில் 21 சதவீதம் வளர்ச்சி கண்டு ரூ.8,320 கோடியாக அதிகரித்துள்ளது.
கோத்ரெஜ் ப்ராப்பர்டீஸ் இதுவரை இல்லாத அளவுக்கு H1 விற்பனை முன்பதிவு மதிப்பை அடைந்துள்ளது.
கோத்ரேஜ் பிராப்பர்டீஸ் மற்றும் மேக்ரோடெக் டெவலப்பர்கள் இருவரும் 2024-25 நிதியாண்டில் தங்கள் விற்பனை முன்பதிவு இலக்குகளை அடைவதில் நம்பிக்கை தெரிவித்துள்ளனர்.
கோத்ரேஜ் பிராப்பர்டீஸ் நிறுவனம் முழு நிதியாண்டில் ரூ.27,500 கோடி மதிப்பிலான விற்பனை முன்பதிவுகளை இலக்காகக் கொண்டுள்ள நிலையில், மேக்ரோடெக் டெவலப்பர்ஸ் ரூ.17,500 கோடி விற்பனை வழிகாட்டுதலை வழங்கியுள்ளது.
2023-24 நிதியாண்டில் விற்பனை முன்பதிவுகளின் அடிப்படையில் கோத்ரேஜ் பிராப்பர்டீஸ் மிகப்பெரிய பட்டியலிடப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனமாக மாறியது.
கடந்த நிதியாண்டில், கோத்ரெஜ் பிராப்பர்டீஸ் விற்பனை முன்பதிவு 84 சதவீதம் உயர்ந்து, முந்தைய ஆண்டில் ரூ.12,232 கோடியிலிருந்து ரூ.22,527 கோடியாக உயர்ந்துள்ளது.
மேக்ரோடெக் டெவலப்பர்கள் விற்பனை முன்பதிவுகளில் 20 சதவீதம் வளர்ச்சியைப் பதிவுசெய்து, ஒரு வருடத்திற்கு முன்பு ரூ.12,060 கோடியிலிருந்து ரூ.14,520 கோடியாக சாதனை படைத்துள்ளது.
முதல் பாதியில் 21 சதவீத வருடாந்திர விற்பனைக்கு முந்தைய வளர்ச்சியை அடைந்து, பண்டிகைக் காலம் தொடங்கும் நிலையில், மேக்ரோடெக் டெவலப்பர்கள் நிறுவனம் தனது முழு ஆண்டு வழிகாட்டுதலான 20 சதவீத விற்பனைக்கு முந்தைய வளர்ச்சியை அடைய இலக்கு வைத்துள்ளது என்றார்.
கோத்ரெஜ் சொத்து நிறுவனத்தின் எம்.டி மற்றும் சி.இ.ஓ கௌரவ் பாண்டே கூறுகையில், “கடந்த இரண்டு ஆண்டுகளில் நாங்கள் அடைந்த அளவு அதிகரிப்பில் நாங்கள் மகிழ்ச்சியடைகிறோம். FY25 இன் H1 இல் ரூ. 13,800 கோடிக்கும் அதிகமான விற்பனை முன்பதிவுகள் FY23 இல் எங்களின் வருடாந்திர முன்பதிவுகளை மிஞ்சும்” என்றார்.
இந்த விற்பனை வளர்ச்சி மேம்பட்ட திட்ட கலவை மற்றும் வலுவான தொகுதி வளர்ச்சியின் பின்னணியில் இருப்பதாக பாண்டே கூறினார்.
கோத்ரேஜ் பிராப்பர்டீஸ், டெல்லி-என்சிஆர், மும்பை பெருநகரப் பகுதி, புனே மற்றும் பெங்களூருவில் வலுவான இருப்பைக் கொண்டு, நாட்டின் முன்னணி ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர்களில் ஒன்றாகும். இது சமீபத்தில் ஹைதராபாத் சந்தையில் நுழைந்தது.
மேக்ரோடெக் டெவலப்பர்கள், முந்தைய லோதா டெவலப்பர்கள், மும்பை பெருநகரப் பகுதி (எம்எம்ஆர்), புனே மற்றும் பெங்களூருவில் முன்னிலையில் உள்ளது.
வீட்டுச் சந்தையானது கோவிட் தொற்றுநோய்க்குப் பிந்தைய மிகச் சிறப்பாகச் செயல்பட்டு வருகிறது, தேங்கிய தேவை, வீட்டு உரிமைக்கான அதிகரித்துவரும் பசி மற்றும் இந்தியப் பொருளாதாரத்தின் வளர்ச்சி ஆகியவற்றால் இயக்கப்படுகிறது.
குடியிருப்பு சொத்துகளுக்கான வலுவான தேவை, குறிப்பாக ஆடம்பர வீடுகள், மூலதன மதிப்புகளில் கூர்மையான மதிப்பிற்கு வழிவகுத்தது.
விலை உயர்ந்தாலும், விற்பனை வேகம் தொடர்ந்து வலுவாகவே உள்ளது.
தொற்றுநோய்க்குப் பிந்தைய, நுகர்வோர் தேவை, திட்டங்களைச் செயல்படுத்துவதில் சிறந்த சாதனைப் பதிவுடன் புகழ்பெற்ற பில்டர்களை நோக்கி நகர்கிறது.
கிட்டத்தட்ட அனைத்து பட்டியலிடப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களும் வலுவான விற்பனையைப் புகாரளிக்கின்றன.
நடப்பு பண்டிகை காலாண்டில், அதிக விற்பனையும், விற்பனையும் அதிகமாக இருக்கும் என தொழில் வல்லுநர்கள் எதிர்பார்க்கின்றனர்.
