ஹாங்காங்கை தளமாகக் கொண்ட முதலீட்டாளர்கள் இங்கிலாந்தில் வீடுகளை அதிக வெளிநாட்டு வாங்குபவர்கள், ஆனால் கூடுதல் கல்விக் கட்டணம், புதிய வரித் திட்டம் மற்றும் வாடகைக் கட்டணங்களில் குறையும் வளர்ச்சி ஆகியவை மக்களை நாட்டை விட்டுத் திருப்ப சதி செய்யலாம்.இந்த மாத தொடக்கத்தில், டெவலப்பர் தனது முதல் முன்மொழிவை மறுகட்டமைக்க 11.6 பில்லியன் அமெரிக்க டாலர் பொறுப்புகளை வெளியிட்டார்.
டிசம்பர் 5 நிலவரப்படி, ஹாங்காங் முதலீட்டாளர்கள் இங்கிலாந்தில் 25,972 சொத்துப் பட்டங்களை பதிவு செய்துள்ளனர், இது 2023 இல் இருந்து 5.7 சதவீதம் அதிகரித்து, அனைத்து வெளிநாட்டு வீடு வாங்குபவர்களில் 13.7 சதவீதமாக உள்ளது என்று லண்டனை தளமாகக் கொண்ட சொத்து நிறுவனம் பென்ஹாம் மற்றும் ரீவ்ஸ் வழங்கிய தரவுகள் தெரிவிக்கின்றன. 2024 ஆம் ஆண்டில், இங்கிலாந்து மற்றும் வேல்ஸில் உள்ள சுமார் 190,000 சொத்துக்கள் வெளிநாட்டினருக்குச் சொந்தமானவை, இது முந்தைய ஆண்டை விட 2.6 சதவீதம் அதிகம் என்று தரவு காட்டுகிறது.
ஹொங்கொங்கர்களின் UK சொத்துக்கான தொடர்பு, ஸ்கிப்டன் இன்டர்நேஷனல், குர்ன்சியை தளமாகக் கொண்ட வங்கி மற்றும் அடமானக் கடன் வழங்குபவர் போன்ற வணிகங்களுக்கும் ஒரு வரப்பிரசாதமாக உள்ளது. 2024 ஆம் ஆண்டில், அதன் UK அடமானக் கடன்களில் ஒவ்வொரு ஏழில் ஒன்று ஹாங்காங் குடியிருப்பாளரிடம் உள்ளது என்று அது கூறியது.Skipton இப்போது வாடிக்கையாளர்களுக்கு 4.99 சதவீதத்தில் இருந்து ஐந்தாண்டு, நிலையான-விகித அடமானத்தை வழங்குகிறது, மேலும் இது 5.89 சதவீதத்தில் தொடங்கி புதிய மூன்று வருட நிலையான-விகிதக் கடனையும் அறிமுகப்படுத்தியது.
எவ்வாறாயினும், இங்கிலாந்தில் சமீபத்திய முன்னேற்றங்கள் தேவைக்கு ஒரு தடையை ஏற்படுத்துகின்றன. குடியிருப்பு சொத்து சந்தையானது ஹாங்காங் வாங்குபவர்களிடமிருந்து, குறிப்பாக லண்டன் போன்ற நகரங்களில் தொடர்ந்து ஆர்வத்தைக் கண்டது, மேலும் இந்த தேவை முதலீட்டு பல்வகைப்படுத்தல், அரசியல் மற்றும் பொருளாதார ஸ்திரத்தன்மை மற்றும் கல்வி உட்பட பல காரணிகளால் உந்தப்பட்டது என்று அம்பர் ஜாவோ கூறினார். லண்டனை தளமாகக் கொண்ட சொத்து நிறுவனமான Chestertons இல் சீனா மேசை. 2025 ஆம் ஆண்டிற்கு முன்னோக்கிப் பார்க்கும்போது, UK குடியிருப்பு சொத்து சந்தைக்கான கண்ணோட்டம் எச்சரிக்கையாக இருக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
அதற்கு ஒரு காரணம், இங்கிலாந்தில் வாடகை விகிதங்கள் அக்டோபர் முதல் அக்டோபர் வரையிலான 12 மாதங்களில் 3.9 சதவீதம் அதிகரித்துள்ளது, இது மூன்று ஆண்டுகளில் மிகக் குறைந்த வேகம் என்று சொத்து பட்டியல் போர்ட்டலான Zoopla தெரிவித்துள்ளது. சந்தையில் தேவை குறைந்து வரத்து அதிகரித்துள்ளதாகவும் அது கூறியுள்ளது. கோவிட்-19 தொற்றுநோயின் விளைவுகள் மங்கி, வேலை மற்றும் கல்வி தொடர்பான இடப்பெயர்வு மந்தமடைந்ததால், வாடகை வீடுகளுக்கான தேவை 29 சதவீதம் குறைந்துள்ளது என்று போர்டல் தெரிவித்துள்ளது.
வாடகை விகிதங்களுக்கு மேல், இங்கிலாந்தில் சில வரி தொடர்பான மாற்றங்கள் சந்தையை ஹாங்காங்கர்களுக்கு குறைவாக ஈர்க்கும் என்று ஜாவோ கூறினார். இந்த ஆண்டு முதல், தங்கும் விடுதி மற்றும் தொழிற்பயிற்சி நிறுவனங்கள் உள்ளிட்ட தனியார் பள்ளிகளுக்கான கட்டணங்களுக்கு, 20 சதவீதம் மதிப்பு கூட்டு வரி (வாட்) விதிக்கப்படும். ஏப்ரல் மாதத்தில், UK க்கு புதிதாக வருபவர்கள் மற்றும் குடியேற்றம் அல்லாத அந்தஸ்து உள்ளவர்கள் விலக்குகள் மற்றும் பரம்பரை வரிகளின் அடிப்படையில் சில சலுகைகளை இழப்பார்கள்.
தனியார் பள்ளிக் கட்டணங்கள் மீதான VAT அறிமுகம் மற்றும் குடியேற்றம் இல்லாத வரித் திட்டத்தின் மறுசீரமைப்பு ஆகியவை UK சொத்து சந்தையில் ஹாங்காங் வாங்குபவர்களை பாதிக்கக்கூடும், ஏனெனில் இந்த மாற்றங்கள் ஒட்டுமொத்த வாழ்க்கைச் செலவு மற்றும் முதலீட்டுச் செலவுகளை அதிகரிக்கக்கூடும்” என்று ஜாவோ கூறினார். “கல்வி வாய்ப்புகள் அல்லது வரிச் சலுகைகளுக்காக இங்கிலாந்தை முதன்மையாகக் கருதுபவர்கள் தங்கள் திட்டங்களை மறுமதிப்பீடு செய்யலாம், இது இங்கிலாந்தில் ஆடம்பர சொத்துக்களுக்கான தேவையை மாற்றுவதற்கு வழிவகுக்கும், குறிப்பாக சர்வதேச வாங்குபவர்கள் அதிக அளவில் உள்ள நகரங்களில்.”
செப்டம்பரில், திங்க் டேங்க் ஆக்ஸ்போர்டு எகனாமிக்ஸ் நடத்திய ஆய்வில், புதிய வரி விதிப்பு நடைமுறைக்கு வந்தால், மூன்றில் இரண்டு பங்கு வெளிநாட்டு பணக்கார முதலீட்டாளர்கள் இங்கிலாந்தை விட்டு வெளியேற திட்டமிட்டுள்ளனர். விதிவிலக்குகள் இல்லாதிருந்தால் 67 சதவீத பணக்கார முதலீட்டாளர்கள் இங்கிலாந்துக்கு சென்றிருக்க மாட்டார்கள் என்றும் ஆய்வில் தெரியவந்துள்ளது.
இதுவரை, இங்கிலாந்தில் நில உரிமையாளர் வாங்குதல்கள், 2024 இல் இருந்த அதே அளவிலான முதலீட்டைப் பராமரித்து, மீள்தன்மையுடன் உள்ளன,” என்று மெக்லீன் கூறினார்.பல UK பள்ளிகள் VAT தொடர்பான சில செலவுகளை உள்வாங்க முயல்கின்றன என்று சொத்து போர்ட்டல் Juwai IQI இன் நிறுவனர் மற்றும் CEO காஷிஃப் அன்சாரி கூறினார். “இங்கிலாந்தில் உள்ள ஒரு வாடிக்கையாளர் இந்த மாற்றங்களை எங்களிடம் கூறியது, அவர்கள் இங்கிலாந்தை விட்டு வெளியேறுவது குறித்து பரிசீலிக்கத் தூண்டியது பற்றி எனக்குத் தெரியாது,” என்று அவர் கூறினார்.
