சீனச் செலவுகள் வீழ்ச்சியடைந்ததால் லி கா-ஷிங்கின் சொகுசு வணிக வளாகம் காலியாக உள்ளது

ஹாங்காங்கின் சிம் ஷா சுய் மாவட்டத்தில், போலி கிளாசிக்கல் 1881 ஹெரிடேஜ் பால், மற்றும் சோபார்ட் போன்ற பிராண்டுகளால் இயக்கப்படும் பொட்டிக்குகளில் ஷாப்பிங் செய்ய ஆர்வமுள்ள சீன சுற்றுலாப் பயணிகளின் வரிசைகளை கவர்ந்திழுக்கும். இப்போது அது கூட்டத்தையோ பிராண்டுகளையோ ஈர்க்கவில்லை. பில்லியனர் லி கா-ஷிங்கின் அசெட் ஹோல்டிங்ஸ் லிமிடெட் நிறுவனத்திற்குச் சொந்தமான மாலில் உள்ள 30க்கும் மேற்பட்ட யூனிட்களில் மூன்று மட்டுமே ஆக்கிரமிக்கப்பட்டுள்ளன, மேலும் அதன் முற்றங்கள் அமைதியாக உள்ளன.

அருகிலுள்ள கான்டன் சாலையில் ஸ்வாட்ச் குரூப் ஏஜியின் ஒமேகா நிறுவனம் ஒரு மாதத்திற்கு சுமார் HK$7.5 மில்லியன் $962000 வாடகைக்கு எடுத்த ஒரு கடை 80 குறைவாக ஒரு வங்கிக்கு குத்தகைக்கு விடப்பட்டது என்று ஒப்பந்தத்தை நன்கு அறிந்த ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள் தெரிவிக்கின்றனர் காஸ்வே பேயின் ரஸ்ஸல் தெருவில் பர்பெர்ரி பிஎல்சியின் இடத்தை டிரான்ஸ்ஃபார்மர்ஸ் தீம் கொண்ட துரித உணவு உணவகம் எடுத்துள்ளது 2019 இல் பிரித்தானிய நிறுவனம் வெளியேற்றிய HK$8.8 மில்லியனை விட அதன் வாடகை 89 குறைவாக உள்ளது இது தனிப்பட்டது என்பதால் அடையாளம் காண மறுப்பதாக முகவர்கள் தெரிவித்தனர்.

ஹாங்காங்கின் சொகுசு சந்தை ஒரு காலத்தில் சொர்க்கமாக இருந்தது, ஆனால் இப்போது அது படுகுழியில் விழுந்துவிட்டது என்று ஹாங்காங் முழுவதும் சில்லறை சொத்துக்களின் போர்ட்ஃபோலியோவை வைத்திருக்கும் பிரிட்ஜ்வே பிரைம் ஷாப் ஃபண்ட் மேனேஜ்மென்ட் லிமிடெட் நிறுவனர் எட்வின் லீ கூறினார். சுற்றுலாப் பயணிகள் வந்த நாட்கள். யோசிக்காமல் ஆடம்பர பொருட்களை வாங்க ஹாங்காங் போய்விட்டது.

CK அசெட்டின் செய்தித் தொடர்பாளர், 1881 ஹெரிடேஜ் மால் அதன் சில்லறை விற்பனை கலவையை புதுப்பித்து வருவதாகவும், மேலும் சாதாரண எஃப்&பி விற்பனை நிலையங்கள் மற்றும் ஜெனரல் இசட் கடைக்காரர்களை குறிவைத்து பிராண்டுகளை வழங்க திட்டமிட்டுள்ளதாகவும் கூறினார். கன்டன் ரோடு கடையின் உரிமையாளரை கருத்து தெரிவிக்க முடியவில்லை, அதே சமயம் பர்பெர்ரி, சவுண்ட்வில் ஹோல்டிங்ஸ் லிமிடெட் முன்பு ஆக்கிரமித்திருந்த ரஸ்ஸல் ஸ்ட்ரீட் யூனிட்டின் நில உரிமையாளர் கருத்து தெரிவிக்க மறுத்துவிட்டார்.

தொற்றுநோய்க்கு முன்பிருந்ததை விட குறைவான சீன சுற்றுலாப் பயணிகள் நகரத்திற்குச் செல்வது அதிகாரப்பூர்வ புள்ளிவிவரங்கள் காட்டுகின்றன, மேலும் வருபவர்கள் சராசரியாக அவர்கள் பயன்படுத்தியதில் பாதியை மட்டுமே செலவிடுகிறார்கள். 2023 ஆம் ஆண்டின் தொடக்கத்தில் நகரத்திற்கும் பிரதான நிலப்பகுதிக்கும் இடையேயான எல்லை மீண்டும் திறக்கப்பட்டபோது எதிர்பார்க்கப்படும் மீட்பு நடைமுறைக்கு வரவில்லை. இந்த ஆண்டின் முதல் ஏழு மாதங்களில், நகைகள், கைக்கடிகாரங்கள் மற்றும் பல்பொருள் அங்காடி ரசீதுகள் போன்ற பொருட்களை உள்ளடக்கிய ஆடம்பரப் பொருட்களின் விற்பனை 2018 இன் அளவை விட 42% குறைவாக இருந்தது.

குறைந்த செலவினங்களும் மூடப்பட்ட கடைகளும் ஹாங்காங்கில் ஆழ்ந்த சோக உணர்வை அதிகரிக்கின்றன. வீட்டு விலைகள் எட்டு ஆண்டுகளில் இல்லாத அளவிற்கு குறைந்துள்ளன, அலுவலக காலியிடங்கள் மிக உயர்ந்த அளவில் உள்ளன, மேலும் முக்கிய பங்குச் சுட்டெண் உலகின் மோசமான செயல்திறன் கொண்ட பட்டியலில் உள்ளது. நகரத்தின் வயதான பிரச்சனை இளைய குடியிருப்பாளர்களின் வெளியேற்றத்தால் துரிதப்படுத்தப்பட்டுள்ளது, அதே நேரத்தில் அரசாங்கத்தின் எதிர்ப்பின் மீதான ஒடுக்குமுறை நகரம் மீதான சர்வதேச நம்பிக்கையை அசைத்துள்ளது. வணிகங்களை மேலும் அழுத்துவதன் மூலம், கிரீன்பேக்குடனான நாணயக் குறைபாட்டின் காரணமாக கடன் வாங்கும் செலவுகள் அதிகரித்துள்ளன, இது நகரத்தை அமெரிக்க நாணயக் கொள்கையை இறக்குமதி செய்ய கட்டாயப்படுத்துகிறது.

நம்பிக்கை குறைவதற்கான அறிகுறியாக, 2022 ஆம் ஆண்டின் மூன்றாம் காலாண்டிற்குப் பிறகு முதல் முறையாக ஜூன் முதல் ஜூன் வரையிலான மூன்று மாதங்களில் வீட்டுச் செலவு குறைந்துள்ளது.நிறுவனங்களும் பாதிக்கப்பட்டுள்ளன. கடந்த வாரம், மால்களை இயக்கும் நகரத்தின் மிகப்பெரிய சொத்து உருவாக்குநர்களில் ஒருவரான நியூ வேர்ல்ட் டெவலப்மென்ட் கோ., இது HK$20 பில்லியன் முழு ஆண்டு இழப்பை ஏற்படுத்தும் என்று எச்சரித்தது. நிறுவனத்தின் பங்குகள் சரிந்தன, இந்த ஆண்டு அவற்றின் சரிவை 44% ஆகக் கொண்டு சென்றது.

ஹாங்காங்கின் ஆடம்பரத் துறையின் சரிவு தற்போதைய பொருளாதார சிக்கல்களின் அறிகுறியாகும், இது மெதுவான வளர்ச்சி மற்றும் வேலைவாய்ப்பிற்கு பங்களிக்கும் என்று Natixis SA இன் மூத்த பொருளாதார நிபுணர் கேரி என்ஜி கூறினார். அதிக வருமானம், செல்வத்தின் விளைவு மற்றும் கார்ப்பரேட் இலாபங்கள் நுகர்வுக்கு உணவளிக்கும் நல்லொழுக்க வட்டம் இனி நன்றாக வேலை செய்யாது.

ஆடம்பர பிராண்டுகள் திரும்பப் பெறப்பட்டதால் மோசமாகப் பாதிக்கப்பட்ட சில பகுதிகள், சீனக் கடைக்காரர்களிடையே பிரபலமடைந்ததன் காரணமாக, கொவ்லூனில் உள்ள சிம் ஷா சூய் மற்றும் ஹாங்காங் தீவில் உள்ள காஸ்வே விரிகுடா ஆகியவற்றால், ஏற்றத்தின் உச்சத்தில் மிகவும் விரும்பப்பட்டது. 2018 ஆம் ஆண்டில், காஸ்வே பேயில் உள்ள நில உரிமையாளர்கள், குஷ்மேன் & வேக்ஃபீல்ட் பிஎல்சியின் படி, உலகிலேயே மிக அதிகமான வருடாந்திர வாடகை ஒரு சதுர அடிக்கு $2,671 வேண்டும். 2023 ஆம் ஆண்டில் சராசரியாக $1,493 என்று கேட்கும் விலைகள் சிம் ஷா சூயிக்குக் கீழே இருந்து அந்தப் பகுதியின் வாடகை குறைந்துள்ளது. இது நியூயார்க்கின் அப்பர் 5வது அவென்யூ மற்றும் மிலனின் வயா மான்டெனாபோலியோனை விடக் குறைவு.

இத்தகைய இருள் இந்த நூற்றாண்டின் முற்பகுதியில் இருந்து வெகு தொலைவில் உள்ளது, முன்னாள் பிரிட்டிஷ் காலனி அதன் அருகாமை மற்றும் பொருட்கள் அல்லது சேவை வரிகளின் பற்றாக்குறை காரணமாக சீனாவின் வளர்ந்து வரும் செல்வத்திலிருந்து பயனடைவதற்கு மிகச்சரியாக அமைந்தது.உத்தியோகபூர்வ புள்ளிவிவரங்களின்படி, சராசரியாக 112,000 பிரதான நிலப்பரப்பு சுற்றுலாப் பயணிகள் ஒவ்வொரு நாளும் நகரத்திற்கு வருவதால், 2013 இல் உச்சத்தில், ஆடம்பர விற்பனையானது HK$165 பில்லியனாக இருந்தது, இது ஒட்டுமொத்த சில்லறை சந்தையில் மூன்றில் ஒரு பங்கைக் கொண்டுள்ளது.

எரிபொருளைச் சேர்ப்பது வேகமாக உயர்ந்து வரும் யுவான் ஆகும், இது ஹாங்காங் டாலருக்கு எதிராக சுருக்கமாக இரண்டு தசாப்த கால உயர்வாக இருந்தது. அடுத்த ஆண்டுகளில் செலவு குறைந்தாலும், 2019 இல் நகரமெங்கும் நடந்த போராட்டங்கள் பயணிகளைத் தடுக்கும் வரை அது உயர்த்தப்பட்டது. விரைவில், கோவிட் காரணமாக சீனாவின் பிரதான நிலப்பரப்பு மூடப்பட்டது, கிட்டத்தட்ட மூன்று ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு  திறக்கப்படும்.