நிப்பான் லைஃப் இந்தியா அசெட் மேனேஜ்மென்ட் லிமிடெட், ஸ்கொயர் யார்ட்ஸ் வழங்கிய இன்ஸ்பெக்டர் ஜெனரல் ஆஃப் ரெஜிஸ்ட்ரேஷன் (ஐஜிஆர்) ஆவணங்களின்படி, மும்பையின் லோயர் பரேல் பகுதியில் உள்ள ஒன் லோதா பிளேஸில் இரண்டு பிரீமியம் வணிகச் சொத்துக்களை ரூ.486.03 கோடிக்கு வாங்கியது.
லோயர் பரேல் அதன் பிரீமியம் அலுவலக இடங்களுக்கு பெயர் பெற்ற மும்பையின் முக்கிய வணிக புறநகர்ப் பகுதியாகும். ஒன் லோதா பிளேஸ் என்பது மும்பையின் லோயர் பரேலில் உள்ள லோதா குழுமத்தால் (மேக்ரோடெக் டெவலப்பர்ஸ் லிமிடெட்) உருவாக்கப்பட்டது.
IGR ஆவணத்தின்படி, இரண்டு பரிவர்த்தனைகளும் நவம்பர் 21, 2024 அன்று பதிவு செய்யப்பட்டன, மேலும் சுமார் 52,162 சதுர அடி (சதுர அடி) பரப்பளவில் பரிவர்த்தனை செய்யப்பட்டது.
முதல் கையகப்படுத்தல் மதிப்பு 245.18 கோடி மற்றும் 26,313 சதுர அடி பரப்பளவில் உள்ளது. இந்த பரிவர்த்தனைக்கு 14.70 கோடி ரூபாய் முத்திரை கட்டணம் செலுத்தப்பட்டது. இதற்கிடையில், இரண்டாவது கையகப்படுத்துதலின் மதிப்பு ரூ.240.85 கோடி மற்றும் சுமார் 25,849 சதுர அடி பரப்பளவை உள்ளடக்கியது. இரண்டாவது பரிவர்த்தனைக்கு ரூ.14.45 கோடி முத்திரை வரி விதிக்கப்பட்டது.
ஸ்கொயர் யார்ட்ஸ், மூலதன சந்தை மற்றும் சேவைகள், இணை நிறுவனர் மற்றும் தலைமை வணிக அதிகாரி, ஆனந்த் மூர்த்தி கூறுகையில், “இந்தியாவின் நிதி மூலதனமாக, மும்பை, உள்நாட்டு மற்றும் பன்னாட்டு நிறுவனங்களை, குறிப்பாக BFSI துறையில் சுய பயன்பாட்டுக்காக ஈர்த்து வருகிறது. நாட்டின் பொருளாதார நிலப்பரப்பில் முக்கிய பங்கு.
மும்பையில் இதுபோன்ற கட்டிடங்களில் காலியிடங்கள் மிகக் குறைவாக இருப்பதால், நகரின் முக்கிய பகுதிகளில், குறிப்பாக கிரேடு-A அலுவலக இடங்களுக்கு வலுவான மற்றும் நீடித்த வணிகத் தேவையை மூர்த்தி எதிர்பார்க்கிறார். “ஒரு தசாப்தத்தில் முதன்முறையாக கிரேடு-ஏ இடங்களுக்கான சந்தை மதிப்பில் 40 சதவீதத்திற்கும் அதிகமான அதிகரிப்பை நாங்கள் காண்கிறோம், இது மும்பையின் உலகளாவிய வணிக அதிகார மையமாக இருப்பதை எடுத்துக்காட்டுகிறது,” என்று அவர் மேலும் கூறினார்.
BKC தவிர சலுகைகள்
பாந்த்ரா-குர்லா காம்ப்ளக்ஸ் (BKC) ஒரு முதன்மை வணிக மையமாக இருக்கும் அதே வேளையில், MNC களில் இருந்து லோயர் பரேல், அந்தேரி மற்றும் மலாட்-கோரேகான் காரிடார் போன்ற மைக்ரோ-மார்க்கெட்களில் அலுவலக இடங்களுக்கான தேவை குறிப்பிடத்தக்க அளவில் உள்ளது, என்றார்.
“ஒரு தசாப்தத்தில் முதன்முறையாக கிரேடு-ஏ இடங்களுக்கான சந்தை மதிப்பில் 40 சதவீதத்திற்கும் அதிகமான அதிகரிப்பை நாங்கள் காண்கிறோம், இது மும்பையின் உலகளாவிய வணிக அதிகார மையமாக இருப்பதை எடுத்துக்காட்டுகிறது,” என்று அவர் மேலும் கூறினார்.
ஸ்கொயர் யார்டுகளின் கூற்றுப்படி, நவம்பர் 2024 இல் பதிவுசெய்யப்பட்ட பரிவர்த்தனைகள் இரண்டும் 4,846.01 சதுர மீட்டர் (52,162 சதுர அடி) அளவிலான பரிவர்த்தனை செய்யப்பட்ட பகுதியை உள்ளடக்கியது. முதல் கையகப்படுத்தல், ₹245 கோடி மதிப்பில், 2,444.56 சதுர மீட்டர் (26,313 சதுர அடி), முத்திரைத் தொகை ₹15 கோடி மற்றும் 44 கார் பார்க்கிங் இடங்களை உள்ளடக்கியது. இரண்டாவது கையகப்படுத்தல், ₹241 கோடி மதிப்பீட்டில் 2,401.45 சதுர மீட்டர் (25,849 சதுர அடி), முத்திரைத் தொகை ₹14 கோடி மற்றும் 43 கார் பார்க்கிங் இடங்களை உள்ளடக்கியது.
